Нужно ли согласие банкрота на прописку кого-либо в его квартире во время процедуры
Отдельного правила «согласие банкрота на прописку» в законе нет - регистрация по месту жительства вообще не спрашивает мнения банкрота как такового, она опирается на право распоряжаться жильём. А вот у кого это право есть в конкретный момент процедуры, зависит от того, входит жильё в конкурсную массу или нет.
Если непонятно, что это значит в вашей ситуации - пройдите проверку: шесть вопросов о вашей ситуации, и понятно, какой путь изучить первым.
Чьё согласие вообще нужно для регистрации - и при чём тут банкротство
Регистрационный учёт запускает конкретный документ: гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учёта и представить, среди прочего, «документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение» (п. 16 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; срок обращения - семь дней со дня прибытия, ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).
Таким основанием обычно служит согласие собственника на вселение: по ст. 30 ч. 2 ЖК РФ «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма... или на ином законном основании». Юридически значимое «согласие на прописку» - это согласие именно того, кто вправе распоряжаться жильём на момент обращения, а бытовой статус «банкрот» сам по себе такого права не определяет.
Пока идёт реструктуризация долгов - право распоряжаться жильём у гражданина сохраняется
На стадии реструктуризации долгов имущество не передаётся управляющему целиком. Под его письменное согласие попадает закрытый перечень сделок: «сделки или несколько взаимосвязанных сделок: по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества... по передаче имущества гражданина в залог» (ст. 213.11 п. 5 127-ФЗ). Вселение другого человека и его регистрация в этом перечне отсутствуют: закон называет здесь сделки с имуществом, а не решения о том, кто в этом имуществе проживает.
Поэтому на этой стадии закон прямо не требует спрашивать финансового управляющего, прежде чем прописать родственника или знакомого. Формально право остаётся за собственником жилья, как и до банкротства.
На стадии реализации имущества правило меняется - если жильё входит в конкурсную массу
С даты признания гражданина банкротом ситуация другая: «все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично» (ст. 213.25 п. 1, 5 127-ФЗ). Если квартира или дом вошли в конкурсную массу, сам должник уже не вправе лично решать, кого туда вселять и прописывать - формально это решение управляющего, а не его.
Это не отменяет того, что такое право в принципе существует - управляющий действует «от имени гражданина», а не вместо него как новый собственник. Но подписывать документ-основание для регистрации, пока идёт реализация имущества, без согласования с управляющим рискованно: позже такое действие могут оспорить как совершённое без надлежащих полномочий.
Исключение - единственное жильё в конкурсную массу не входит
Жильё, которое защищено исполнительским иммунитетом как единственное пригодное для постоянного проживания (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ), в конкурсную массу не включается вообще - это прямо следует из отсылки в п. 3 ст. 213.25 127-ФЗ. Подробный разбор того, какое жильё признаётся единственным и защищённым, - в статье «Заберут ли квартиру при банкротстве физлица».
Если речь идёт именно о таком жилье, банкротство на право прописывать туда людей не влияет вовсе: решение, как и раньше, принимает собственник. Ограничение из предыдущего раздела касается только того жилья, которое реально продают в рамках процедуры - второй квартиры, слишком большой жилплощади или другого имущества, не подпадающего под защиту единственного жилья.
Что делать на практике
Если неясно, в какую категорию попадает конкретное жильё - лучше уточнить это у финансового управляющего до обращения в орган регистрационного учёта, а не после. Отдельная просьба согласовать конкретное вселение и регистрацию, с указанием, кого и зачем нужно прописать, снимает риск, что действие позже признают совершённым без полномочий. Напомним: мы не суд и не финансовый управляющий, окончательное решение по каждой ситуации - за судом и управляющим, который ведёт конкретное дело, а это не юридическая консультация по вашему случаю.
Если хотите разобраться, что из этого применимо именно к вам - пройдите проверку: шесть вопросов о вашей ситуации, и понятно, какой путь изучить первым.
Источники
- Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 6
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета...», п. 16
- Жилищный кодекс РФ, ст. 30 ч. 2
- Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 213.11 п. 5, ст. 213.25 п. 1, 3, 5 (действующая редакция) - http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?doc_itself=&nd=102078527&page=1&rdk=178&fulltext=1
- Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст. 446 ч. 1 абз. 2 - разбор в статье «Заберут ли квартиру при банкротстве физлица»
Статья — справочная информация по общим правилам закона, не юридическая консультация. Итог по конкретному делу определяет суд.