Снимается ли арест с доли в квартире, если подать на банкротство

Нет - не в день подачи заявления, но и не только в день, когда процедура закончится полностью. Закон называет конкретный промежуточный момент: арест обязан снять пристав, когда суд приостанавливает исполнительное производство по делу о банкротстве. Это происходит раньше завершения всей процедуры, но позже самой подачи - и у правила есть исключение, из-за которого арест иногда остаётся дольше.

Если на долю уже наложен арест и неясно, что будет с остальным имуществом и долгами - пройдите проверку: она учитывает ваше имущество и залог.

Почему арест не снимается в день подачи заявления

Между подачей заявления в суд и моментом, когда закон реально приостанавливает взыскания, проходит время - от 15 дней до 3 месяцев, пока суд не вынесет определение о признании заявления обоснованным и введении реструктуризации долгов. Именно дата этого определения, а не дата подачи, запускает мораторий на требования кредиторов и приостановку исполнительных документов по имущественным взысканиям, кроме алиментов и вреда жизни или здоровью (ст. 213.11 п.1-2 127-ФЗ). Почему разбор суда занимает именно такой срок и что происходит на этом этапе - подробно в статье «Сколько длится банкротство физического лица: сроки по этапам».

Для внесудебной процедуры через МФЦ действует другой триггер: мораторий запускает дата включения сведений о должнике в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ст. 223.4 п.1-2 127-ФЗ), обычно это происходит в течение трёх рабочих дней после обращения в МФЦ. До этой даты в обоих случаях пристав работает по обычным правилам, как если бы банкротства ещё не было.

Что именно обязан сделать пристав - дословно

Отдельная норма описывает действие пристава после того, как суд приостановил исполнительное производство: «При приостановлении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает аресты с имущества должника - гражданина... и иные ограничения распоряжения этим имуществом, наложенные в ходе исполнительного производства» (ст. 69.1 ч.2 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», действующая редакция, подтверждено дословно по двум независимым источникам). Часть 1 той же статьи прямо называет основанием для приостановки определение арбитражного суда о введении реструктуризации долгов.

Снятие ареста - прямая обязанность пристава: он делает это сам, по факту приостановки производства, без отдельного заявления должника в суд. На практике запись о снятии ареста доходит до Росреестра не мгновенно, и за её фактическим появлением в выписке стоит следить отдельно.

После снятия ареста доля не возвращается в свободное распоряжение должника: она входит в конкурсную массу и ждёт своей очереди на продажу так же, как остальное имущество. Что именно продают на этой стадии и сколько она длится - в статье «Стадия реализации имущества: что продают и как долго это длится».